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Construtora Ou Autoconstrução"?

by Pedro Benjamin Barros (2018-08-22)


construtoras em curitibaSegundo Código Civil Brasileiro (capítulo VIII, artigos 610 a 626), empreiteiro que faz a execução deve responder pelos vícios de construção relativos ao serviço. A responsabilidade do executor é formalizada e comprovada por meio da Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), na qual deve ser especificada a amplitude da responsabilidade no caso de vício ou sinistro. " contratante de serviços especializados de construção civil, como é caso de fundações - seja ele construtora, incorporadora ou proprietária -, costuma exigir a ART para se resguardar dos vícios, mas não se preocupa muito em averiguar quem é a pessoa que forneceu a ART", alerta Martelene Carvalhaes, advogada tributarista e contadora especializada na construção civil, sócia da MLF Consultoria Tributária.

moderno diploma passou a incorporar impactos positivos na tomada de decisão dos bancos no que se refere a preços e volumes de credito ofertado. A recuperação judicial colocará à disposição de credores e devedores um amplo rol de instrumentos destinados a facilitar a repactuação de dividas, permitindo a renegociação destas simultaneamente à contratação de novos empréstimos, que servira de incentivo para os antigos credores, para concessão de prazos e condições especiais de pagamento.

É usual que a incorporadora também carregue a responsabilidade de atrair clientes para ter uma maior procura de seus imóveis. Elas também objetivam vender os imóveis ainda na planta. Dessa forma, precisam cumprir com todas as diretrizes acordadas com os compradores, como prazo de entrega, materiais de construção do ambiente privativo e outras especificidades.

Pesquisa realizada pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo e DataFolha revela que 54% dos entrevistados já fizeram algum tipo de reforma ou construção e a parcela dos que já contrataram os serviços de arquitetos e urbanistas é de apenas 7%. A polícia prendeu nesta terça-feira, uma empresária, ex-sócia de uma construtora de Curitiba. Ela foi presa na cidade de Rio do Sul, em Santa Catarina. Segundo as investigações, da Delegacia de Estelionato, a empresa teria vendido apartamentos em 4 empreendimentos diferentes, em Curitiba e Pinhais, na região metropolitana. Ela era sócia da Ditorres Empreendimentos Imobiliários, entre 2013 e 2014, quando os golpes foram registrados. A delegada adjunta da Delegacia de Estelionato, Vanessa Alice, explica que ao todo são 21 denúncias contra a empresa e que, em muitos casos, os imóveis nunca foram construídos.

Você deve observar se valor cobrado pela construtora está dentro dos padrões do mercado. Preços muito baixos podem gerar desconfiança quanto à qualidade dos materiais e dos profissionais que serão empregados na obra, assim como preços muito altos podem significar que a construtora de sobrados está apenas aumentado sua margem de lucro em cima do valor original da construção.

Aceitar trabalhar com uma construtora não licenciada ou não registrada coloca a negociação em risco. Os processos judiciais e as violações da lei estadual podem resultar do trabalho com uma construtora não licenciada ou não registrada. Construtoras licenciadas e registradas, em vez disso, oferecem muitos benefícios, incluindo a inscrição em cursos de educação continuada, que trará garantia de desempenho de qualidade para sua obra. Verifique se a organização pertence a qualquer associação que mostre seu compromisso com seu código comercial. Qualquer referência aos compromissos de certificação, credenciamento e concessão de projetos potenciais pode ter incorrido ao longo dos anos para auxiliar ainda mais sua análise.

 As reuniões com os pais : professor precisa dar continuamente folow-up para os pais de seus alunos sobre a vida escolar dos mesmos. que gera mais inquietação no professor é a maneira como esses pais exigem uma solução imediata, ou então, uma atenção dobrada para seus respectivos filhos. que os pais não percebem é que não existe apenas um aluno dentro da sala de aula , mas uma cadeia de outros que às vezes estão na mesma situação precisando dos mesmos cuidados. Todos os pais querem que professor priorize seu filho, e que mesmo faça certo "milagre". Muitas vezes, os pais culpam os professores pelo fracasso escolar de seus filhos, continuamente abordando a ideia que professor não sabe ensinar.

Acreditamos também, que não somente as relações escolares interferem na qualidade de vida e na prática docente, mas, a desvalorização ética, social e cultural que esse profissional enfrenta. Os baixos salários, desrespeito, a péssima condição logística, os problemas fonoaudiólogos, as contrariedades sociais e as péssimas condições de trabalho,todas elas engendram desmotivação e impossibilidades de melhor atuação pedagógica. professor com qualquer profissional, até procura melhorar seu campo de atuação, mas não lhe é garantida tentar promove-las dentro de uma estrutura possível.